Hoeveel kost een vierkante meter verlangen?
21 Plaatsen langs de Oostzeekust, 62.382 actieve koopadvertenties, afkomstig uit de ContentHub-aggregaten. Mediane vierkante meterprijzen, verandering ten opzichte van vorig jaar en vorige maand, verkooptijd — microlocatie in plaats van district.
Prijsverschil ten opzichte van vorig jaar
Categorie: Woonvastgoed (aankoop). Vergelijking van de huidige mediane vraagprijzen (€/m²) met de advertenties uit dezelfde periode vorig jaar. Basis: 21 gemeenten met gegevens van vorig jaar.
Kleinste daling
| Gemeente | Actueel | ten opzichte van vorig jaar | ten opzichte van de vorige maand |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Advertenties | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Advertenties | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8.685 Advertenties | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12.314 Advertenties | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3.028 Advertenties | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
De sterkste daling
| Gemeente | Actueel | ten opzichte van vorig jaar | ten opzichte van de vorige maand |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Advertenties | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1.519 Advertenties | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3.661 Advertenties | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4.133 Advertenties | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1.004 Advertenties | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
De dalende vraagprijzen in Mecklenburg-Vorpommern stabiliseren zich in bepaalde wijken en segmenten sneller. Er is sprake van een kopersmarkt. In de volgende segmenten liggen de huidige vraagprijzen boven het niveau van vorig jaar:
| Gemeente | Segment | Actueel | Verandering |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Advertenties | Appartementsgebouw | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 Advertenties | Appartementsgebouw | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 Advertenties | Bedrijven | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 Advertenties | Bedrijven | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 Advertenties | Bedrijven | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 Advertenties | Woning (eengezinswoning/rijtjeshuis) | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 Advertenties | Woning (eengezinswoning/rijtjeshuis) | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Advertenties | Bedrijven | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 Advertenties | Appartementsgebouw | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 Advertenties | Bedrijven | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 Advertenties | Appartementsgebouw | 3.499 € | (+0,4%) |
Trendbreuk — Waar keren de prijzen om?
Gemeenten waar de jaarprijzen nog dalen, maar de trend op korte termijn stijgend is.
Naar de analyse van de trendbreuk →Prijsniveau: topaanbiedingen & koopjes
Categorie: Woonvastgoed (aankoop). Gemeenten met de hoogste en laagste mediane vraagprijzen (€/m²).
Top 5 — Duurste wijngaarden
| Gemeente | Mediaan €/m² | Advertenties |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3.028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2.586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3.661 |
Top 5 — Goedkoopste locaties
| Gemeente | Mediaan €/m² | Advertenties |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3.535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1.519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3.724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8.685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2.427 |
Verkoopperiode
Categorie: Woonvastgoed (aankoop). Mediaan van het aantal dagen dat de huidige koopadvertenties al online staan. De ontwikkeling toont de verandering ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Basis: 21 gemeenten met gegevens over de verblijfsduur.
Kortste tijd op de markt
| Gemeente | dagen | ten opzichte van vorig jaar | ten opzichte van de vorige maand |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12.314 Advertenties | 47 | -10 dagen | 0 dagen |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3.724 Advertenties | 49 | +1 dagen | 0 dagen |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3.535 Advertenties | 50 | -5 dagen | 0 dagen |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4.570 Advertenties | 50 | -25 dagen | 0 dagen |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4.133 Advertenties | 51 | -16 dagen | 0 dagen |
| Bergen auf RügenRügen · 1.519 Advertenties | 53 | +11 dagen | 0 dagen |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8.685 Advertenties | 58 | -2 dagen | 0 dagen |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2.427 Advertenties | 60 | -25 dagen | 0 dagen |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3.090 Advertenties | 61 | -19 dagen | 0 dagen |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2.586 Advertenties | 62 | -48 dagen | 0 dagen |
Langste verkoopperiode
| Gemeente | dagen | ten opzichte van vorig jaar | ten opzichte van de vorige maand |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Advertenties | 90 | -105 dagen | 0 dagen |
| BinzRügen · 3.028 Advertenties | 81 | -30 dagen | 0 dagen |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Advertenties | 79 | -21 dagen | 0 dagen |
| SellinRügen · 1.505 Advertenties | 78 | -30 dagen | +1 dagen |
| GöhrenRügen · 870 Advertenties | 76 | +13 dagen | 0 dagen |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1.004 Advertenties | 75 | -55 dagen | -1 dagen |
| SassnitzRügen · 1.433 Advertenties | 74 | -9 dagen | 0 dagen |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Advertenties | 72 | -17 dagen | 0 dagen |
| HeringsdorfUsedom · 3.661 Advertenties | 69 | -21 dagen | 0 dagen |
| ZinnowitzUsedom · 1.279 Advertenties | 67 | -81 dagen | 0 dagen |
Overzicht van de regio's
Rügen
3.234 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 8,65 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 9,62 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 10,04 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 9,92 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 8,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 7,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 8,78 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 7,27 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
Mediane aankoopprijs
Huurprijs: 6,35 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
De gegevens zijn gebaseerd op alle objecten die momenteel op de grote vastgoedportalen worden aangeboden binnen de grenzen van de betreffende gemeente. Het gaat om vraagprijzen, niet om daadwerkelijke transactieprijzen. De vergelijking met vorig jaar heeft betrekking op advertenties die in dezelfde periode van vorig jaar online stonden. Bron: GeoMap · Stand: maart 2026