Onroerendgoedmarkt Mecklenburg-Vorpommern
Marktrapport voor 21 gemeenten aan de Oostzeekust en in het binnenland - gebaseerd op 62.382 momenteel geadverteerde koopaanbiedingen. Alle prijzen zijn vraagprijzen (mediaan, €/m²) binnen de respectievelijke gemeentegrenzen.
Prijsverandering ten opzichte van vorig jaar
Categorie: Residentieel vastgoed (aankoop). Vergelijking van de huidige geadverteerde mediane vraagprijzen (€/m²) met de advertenties uit dezelfde periode van het voorgaande jaar. Basis: 21 gemeenten met gegevens van vorig jaar.
Laagste daling
| Gemeente | Huidige | jo vorig jaar | t.o.v. vorige maand |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Advertenties | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Advertenties | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8.685 Advertenties | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12.314 Advertenties | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3.028 Advertenties | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
Sterkste daling
| Gemeente | Huidige | jo vorig jaar | t.o.v. vorige maand |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Advertenties | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1.519 Advertenties | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3.661 Advertenties | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4.133 Advertenties | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1.004 Advertenties | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
De dalende vraagprijzen in Mecklenburg-Vorpommern consolideren zich sneller op individuele locaties en in segmenten. Er is sprake van een kopersmarkt. In de volgende segmenten liggen de huidige vraagprijzen boven het niveau van vorig jaar:
| Gemeente | Segment | Huidige | Verander |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Advertenties | Meergezinswoning | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 Advertenties | Meergezinswoning | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 Advertenties | Bedrijfsruimte | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 Advertenties | Bedrijfsruimte | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 Advertenties | Bedrijfsruimte | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 Advertenties | Woning (eengezins/tweegezins) | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 Advertenties | Woning (eengezins/tweegezins) | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Advertenties | Bedrijfsruimte | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 Advertenties | Meergezinswoning | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 Advertenties | Bedrijfsruimte | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 Advertenties | Meergezinswoning | 3.499 € | (+0,4%) |
Trendommekeer — Waar keren de prijzen?
Gemeenten waar de jaarprijzen nog dalen, maar de kortetermijntrend omhoog wijst.
Bekijk trendommekeeranalyse →Prijsniveau: Topjes & koopjes
Categorie: Residentieel vastgoed (aankoop). Gemeenten met de hoogste en laagste mediane vraagprijzen (€/m²).
Top 5 - Duurste locaties
| Gemeente | Mediaan €/m² | Advertenties |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3.028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2.586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3.661 |
Top 5 - Meest gunstige locaties
| Gemeente | Mediaan €/m² | Advertenties |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3.535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1.519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3.724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8.685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2.427 |
Marketingperiode
Categorie: Residentieel vastgoed (aankoop). Mediaan aantal dagen dat huidige koopadvertenties online staan. De trend toont de verandering ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Basis: 21 gemeenten met verblijftijdgegevens.
Kortste marketingperiode
| Gemeente | Dagen | jo vorig jaar | t.o.v. vorige maand |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12.314 Advertenties | 47 | -10 Dagen | 0 Dagen |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3.724 Advertenties | 49 | +1 Dagen | 0 Dagen |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3.535 Advertenties | 50 | -5 Dagen | 0 Dagen |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4.570 Advertenties | 50 | -25 Dagen | 0 Dagen |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4.133 Advertenties | 51 | -16 Dagen | 0 Dagen |
| Bergen auf RügenRügen · 1.519 Advertenties | 53 | +11 Dagen | 0 Dagen |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8.685 Advertenties | 58 | -2 Dagen | 0 Dagen |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2.427 Advertenties | 60 | -25 Dagen | 0 Dagen |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3.090 Advertenties | 61 | -19 Dagen | 0 Dagen |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2.586 Advertenties | 62 | -48 Dagen | 0 Dagen |
Langste marketingperiode
| Gemeente | Dagen | jo vorig jaar | t.o.v. vorige maand |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Advertenties | 90 | -105 Dagen | 0 Dagen |
| BinzRügen · 3.028 Advertenties | 81 | -30 Dagen | 0 Dagen |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Advertenties | 79 | -21 Dagen | 0 Dagen |
| SellinRügen · 1.505 Advertenties | 78 | -30 Dagen | +1 Dagen |
| GöhrenRügen · 870 Advertenties | 76 | +13 Dagen | 0 Dagen |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1.004 Advertenties | 75 | -55 Dagen | -1 Dagen |
| SassnitzRügen · 1.433 Advertenties | 74 | -9 Dagen | 0 Dagen |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Advertenties | 72 | -17 Dagen | 0 Dagen |
| HeringsdorfUsedom · 3.661 Advertenties | 69 | -21 Dagen | 0 Dagen |
| ZinnowitzUsedom · 1.279 Advertenties | 67 | -81 Dagen | 0 Dagen |
Regio's in een oogopslag
Rügen
3.234 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 8,65 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 9,62 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 10,04 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 9,92 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 8,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 7,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 8,78 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 7,27 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
Mediaan aankoopprijs
Huur: 6,35 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
De gegevens zijn gebaseerd op alle eigendommen die momenteel worden geadverteerd op de belangrijkste vastgoedportalen binnen de respectieve gemeentegrenzen. Dit zijn vraagprijzen, geen werkelijke transactieprijzen. De vergelijking met het voorgaande jaar heeft betrekking op advertenties die online stonden in de overeenkomstige periode van het voorgaande jaar. Bron: GeoMap - stand: maart 2026